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下載手機(jī)APP 省自然資源廳等14部分聯(lián)合印發(fā)輔導(dǎo)定見
加速推進(jìn)新增工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓
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力求年底前國家級開發(fā)區(qū)新增工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓比例不低于50%
8月11日，河北省自然資源廳、省打開改革委等14個部分聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加速推進(jìn)新增工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓的輔導(dǎo)定見》，提出在全省范圍內(nèi)推行工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，力求2022年底前，國家級開發(fā)區(qū)新增工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓比例不低于50%，省級開發(fā)區(qū)比例不低于30%;2023年，省級以上開發(fā)區(qū)全面推行新增工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓。
輔導(dǎo)定見提出，對擬采用“標(biāo)準(zhǔn)地”方式供應(yīng)的工業(yè)用地，在結(jié)束相關(guān)區(qū)域點評的基礎(chǔ)上，明晰出資強(qiáng)度、畝均稅收、修建容積率、單位能耗標(biāo)準(zhǔn)、單位排放標(biāo)準(zhǔn)等操控性方針，實施“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，簽定履約監(jiān)管協(xié)議，并嚴(yán)峻對照“標(biāo)準(zhǔn)”實施全生命周期監(jiān)管。
“在全省推行新增工業(yè)用地‘標(biāo)準(zhǔn)地’出讓，有利于加速推進(jìn)工業(yè)項目落地，前進(jìn)土地節(jié)約集約運用水平，下降企業(yè)用地本錢，繼續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，助力河北省經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量打開。”省自然資源廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表明。
輔導(dǎo)定見還明晰了在全省推行新增工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓的六項重點作業(yè)。
打開區(qū)域歸納點評。在符合相關(guān)規(guī)劃的前提下，各市、縣政府或開發(fā)區(qū)管委會應(yīng)在擬打開“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓的區(qū)域，按照環(huán)境影響點評、礦藏壓覆、地質(zhì)災(zāi)害、水資源證明、水土保持、文物保護(hù)、地震安全性、氣候可行性等點評點評事項有關(guān)要求，共同安排結(jié)束區(qū)域點評。除入駐項目對生態(tài)環(huán)境、安全出產(chǎn)等有嚴(yán)重影響的，或高于區(qū)域性共同點評標(biāo)準(zhǔn)的，以及法律法規(guī)有特別規(guī)則的外，不再對區(qū)域內(nèi)的市場主體獨自提出點評要求，點評費用不得由市場主體承當(dāng)。
擬定操控性方針。在符合國家、省工業(yè)政策和工業(yè)項目制作用地操控方針的前提下，各市、縣政府安排相關(guān)職能部分，依據(jù)工業(yè)準(zhǔn)入、功用區(qū)劃和相關(guān)區(qū)域點評要求，構(gòu)建符合當(dāng)?shù)貙嵺`、切實可行的工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓操控性方針，并實施動態(tài)調(diào)整。各地可在根本操控性方針的基礎(chǔ)上，安身本地實踐，增加畝均產(chǎn)值、安全出產(chǎn)管控、碳排放強(qiáng)度、科技立異、作業(yè)要求等地方性特征方針。
實施“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓。在“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓前，各市、縣政府安排有關(guān)部分，在當(dāng)?shù)毓I(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”操控性方針基礎(chǔ)上，結(jié)合具體項目準(zhǔn)入和地塊實踐情況，合理調(diào)整用地標(biāo)準(zhǔn)，聯(lián)合提出擬出讓土地的具體操控性方針，并出具書面定見，歸入土地出讓條件，由市、縣自然資源主管部分共同安排發(fā)布土地出讓公告，實施揭穿出讓。鼓動采用長期租借、先租后讓、彈性年期等方式供應(yīng)“標(biāo)準(zhǔn)地”。用地單位競得“標(biāo)準(zhǔn)地”后，可以將國有制作用地運用權(quán)出讓(租借)合同作為運用土地的證明文件懇求處理制作工程規(guī)劃許可證。在不動產(chǎn)登記簿和不動產(chǎn)權(quán)證書附記欄注明“工業(yè)項目‘標(biāo)準(zhǔn)地’”。
明晰履約承諾要求。“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓后，市、縣政府或開發(fā)區(qū)管委會與用地單位簽定“標(biāo)準(zhǔn)地”履約監(jiān)管協(xié)議，監(jiān)管協(xié)議中應(yīng)載明“標(biāo)準(zhǔn)地”操控性方針、開工制作、竣工查驗、達(dá)產(chǎn)復(fù)核、獎勵辦法及違約職責(zé)等內(nèi)容。對提前或按期達(dá)產(chǎn)的，應(yīng)在監(jiān)管協(xié)議中約好給予恰當(dāng)獎勵;對嚴(yán)峻違約的，可在監(jiān)管協(xié)議中增加項目用地退出的條款。用地單位按照具體項目履約標(biāo)準(zhǔn)作出書面承諾。
建立聯(lián)合查驗監(jiān)管系統(tǒng)。各市、縣政府安排相關(guān)部分對合同實行、承諾完成情況實施監(jiān)管，按照約好予以獎懲。對提前或按期達(dá)產(chǎn)的，按監(jiān)管協(xié)議有關(guān)條款給予獎勵。對竣工查驗和達(dá)產(chǎn)復(fù)核不通過的，政府有關(guān)部分責(zé)令其期限整改，整改期一般不超越一年，整改后仍不能達(dá)到監(jiān)管協(xié)議約好的，其違約職責(zé)按監(jiān)管協(xié)議有關(guān)條款履行。
做好“標(biāo)準(zhǔn)地”收儲作業(yè)。各地依據(jù)工業(yè)打開需要和土地供應(yīng)計劃，按照有關(guān)規(guī)則合理編制土地儲備計劃。在保障被征地農(nóng)人合法權(quán)益的前提下，按照法定土地征收程序，及時對擬開發(fā)為“標(biāo)準(zhǔn)地”的地塊進(jìn)行轉(zhuǎn)用征收。將結(jié)束征收和其他依法獲得的土地歸入國有儲備土地，結(jié)束必要的通路、通水、通電和土地平整等前期開發(fā)作業(yè)以具有動工開發(fā)制作的根本條件，為“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓奠定堅實基礎(chǔ)。(來歷：河北日報記者苑立立通訊員張效東、孫峻)
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工業(yè)用地
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4、如有問題可聯(lián)絡(luò)導(dǎo)航網(wǎng)編輯部，電話：010-88376188，電子郵件：bianjibu@okcis.cn）
加速推進(jìn)新增工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓
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8月11日，河北省自然資源廳、省打開改革委等14個部分聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加速推進(jìn)新增工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓的輔導(dǎo)定見》，提出在全省范圍內(nèi)推行工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，力求2022年底前，國家級開發(fā)區(qū)新增工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓比例不低于50%，省級開發(fā)區(qū)比例不低于30%;2023年，省級以上開發(fā)區(qū)全面推行新增工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓。
輔導(dǎo)定見提出，對擬采用“標(biāo)準(zhǔn)地”方式供應(yīng)的工業(yè)用地，在結(jié)束相關(guān)區(qū)域點評的基礎(chǔ)上，明晰出資強(qiáng)度、畝均稅收、修建容積率、單位能耗標(biāo)準(zhǔn)、單位排放標(biāo)準(zhǔn)等操控性方針，實施“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，簽定履約監(jiān)管協(xié)議，并嚴(yán)峻對照“標(biāo)準(zhǔn)”實施全生命周期監(jiān)管。
“在全省推行新增工業(yè)用地‘標(biāo)準(zhǔn)地’出讓，有利于加速推進(jìn)工業(yè)項目落地，前進(jìn)土地節(jié)約集約運用水平，下降企業(yè)用地本錢，繼續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，助力河北省經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量打開。”省自然資源廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表明。
輔導(dǎo)定見還明晰了在全省推行新增工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓的六項重點作業(yè)。
打開區(qū)域歸納點評。在符合相關(guān)規(guī)劃的前提下，各市、縣政府或開發(fā)區(qū)管委會應(yīng)在擬打開“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓的區(qū)域，按照環(huán)境影響點評、礦藏壓覆、地質(zhì)災(zāi)害、水資源證明、水土保持、文物保護(hù)、地震安全性、氣候可行性等點評點評事項有關(guān)要求，共同安排結(jié)束區(qū)域點評。除入駐項目對生態(tài)環(huán)境、安全出產(chǎn)等有嚴(yán)重影響的，或高于區(qū)域性共同點評標(biāo)準(zhǔn)的，以及法律法規(guī)有特別規(guī)則的外，不再對區(qū)域內(nèi)的市場主體獨自提出點評要求，點評費用不得由市場主體承當(dāng)。
擬定操控性方針。在符合國家、省工業(yè)政策和工業(yè)項目制作用地操控方針的前提下，各市、縣政府安排相關(guān)職能部分，依據(jù)工業(yè)準(zhǔn)入、功用區(qū)劃和相關(guān)區(qū)域點評要求，構(gòu)建符合當(dāng)?shù)貙嵺`、切實可行的工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓操控性方針，并實施動態(tài)調(diào)整。各地可在根本操控性方針的基礎(chǔ)上，安身本地實踐，增加畝均產(chǎn)值、安全出產(chǎn)管控、碳排放強(qiáng)度、科技立異、作業(yè)要求等地方性特征方針。
實施“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓。在“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓前，各市、縣政府安排有關(guān)部分，在當(dāng)?shù)毓I(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”操控性方針基礎(chǔ)上，結(jié)合具體項目準(zhǔn)入和地塊實踐情況，合理調(diào)整用地標(biāo)準(zhǔn)，聯(lián)合提出擬出讓土地的具體操控性方針，并出具書面定見，歸入土地出讓條件，由市、縣自然資源主管部分共同安排發(fā)布土地出讓公告，實施揭穿出讓。鼓動采用長期租借、先租后讓、彈性年期等方式供應(yīng)“標(biāo)準(zhǔn)地”。用地單位競得“標(biāo)準(zhǔn)地”后，可以將國有制作用地運用權(quán)出讓(租借)合同作為運用土地的證明文件懇求處理制作工程規(guī)劃許可證。在不動產(chǎn)登記簿和不動產(chǎn)權(quán)證書附記欄注明“工業(yè)項目‘標(biāo)準(zhǔn)地’”。
明晰履約承諾要求。“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓后，市、縣政府或開發(fā)區(qū)管委會與用地單位簽定“標(biāo)準(zhǔn)地”履約監(jiān)管協(xié)議，監(jiān)管協(xié)議中應(yīng)載明“標(biāo)準(zhǔn)地”操控性方針、開工制作、竣工查驗、達(dá)產(chǎn)復(fù)核、獎勵辦法及違約職責(zé)等內(nèi)容。對提前或按期達(dá)產(chǎn)的，應(yīng)在監(jiān)管協(xié)議中約好給予恰當(dāng)獎勵;對嚴(yán)峻違約的，可在監(jiān)管協(xié)議中增加項目用地退出的條款。用地單位按照具體項目履約標(biāo)準(zhǔn)作出書面承諾。
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