有關(guān)開工和竣工日期的條款
?
在一般的世界合同中，合同的收效并不意味著承包商需求當(dāng)即開工，開工日期需到達(dá)一系列的條件才可收效。因此，合同中關(guān)于開工令收效條件的條款非常重要。因?yàn)樵诤贤招?，或許會(huì)呈現(xiàn)一些影響實(shí)踐開工日期的晦氣因素，如業(yè)主未完成各類答應(yīng)的辦理、進(jìn)場(chǎng)條件未滿意等狀況。因此，承包商在與業(yè)主進(jìn)行合同商洽時(shí)，應(yīng)盡或許地細(xì)化開工令的收效條件，并規(guī)則詳細(xì)的開工日期為開工令收效條件到達(dá)日期，工期也自此時(shí)起算?？稍敿?xì)為：業(yè)主向承包商發(fā)布開工令前，應(yīng)保證己方已獲得場(chǎng)所的實(shí)踐占有，即已獲得建造用地使用權(quán)或所有權(quán)，且已獲得政府的建造答應(yīng)，并及時(shí)向承包商移送場(chǎng)所;應(yīng)向承包商付出約好的預(yù)付款;應(yīng)清晰區(qū)別有限開工令和正式開工令，將正式開工令作為正式開工的日期。以上條款能夠削減承包商開工時(shí)的危險(xiǎn)，防止前期因開工延誤導(dǎo)致的工期嚴(yán)重和延期的問(wèn)題。

有關(guān)竣工檢驗(yàn)以及接納證書的條款

在合同商洽進(jìn)程中，承包商應(yīng)與業(yè)主清晰簽發(fā)接納證書的前提條件以及程序。

從實(shí)體角度出發(fā)，竣工測(cè)試是業(yè)主簽發(fā)接納證書前必不可少的進(jìn)程，因此合同附件中應(yīng)對(duì)竣工時(shí)的各項(xiàng)指標(biāo)參數(shù)作出詳盡規(guī)則，并約好工程竣工后由第三方對(duì)其進(jìn)行功能測(cè)試，檢驗(yàn)合格后業(yè)主方向承包商出具接納證書。在某些場(chǎng)合中，業(yè)主或許會(huì)要求承包商除應(yīng)滿意合同規(guī)則的必要功能參數(shù)外，還應(yīng)到達(dá)PPA協(xié)議中規(guī)則的商業(yè)運(yùn)行要求，完成并網(wǎng)后方可簽發(fā)接納證書。因此，承包商應(yīng)更慎重地對(duì)待此類條款，防止在項(xiàng)目的后期階段合同難以收尾。在承包商獲得接納證書后，兩邊權(quán)力義務(wù)產(chǎn)生搬運(yùn)。自此，除因如工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等承包商本身原因?qū)е鹿こ倘秉c(diǎn)的狀況外，工程由業(yè)主負(fù)保管職責(zé)。

從程序角度出發(fā)，合同中還應(yīng)規(guī)則業(yè)主需在承包商向其提交竣工檢驗(yàn)申請(qǐng)的固定期限內(nèi)及時(shí)作出答復(fù)，不然視為默示承受，若因業(yè)主的原因?qū)е驴⒐ぱ舆t的，承包商有權(quán)向業(yè)主索賠的條款，以規(guī)避業(yè)主回絕頒發(fā)接納證書帶來(lái)的危險(xiǎn)。此外，兩邊應(yīng)在合同中嚴(yán)厲區(qū)別瑕疵和嚴(yán)重缺點(diǎn)的邊界，竣工檢驗(yàn)不合格的原因應(yīng)為嚴(yán)重缺點(diǎn)或與合同規(guī)則的功能嚴(yán)重不符，而不能因工程存在瑕疵或缺點(diǎn)就回絕向承包商出具接納證書。

有關(guān)保函的條款

在合同商洽階段，業(yè)主和承包商必然會(huì)對(duì)預(yù)付款保函、履約保函、質(zhì)保金保函等擔(dān)保條款進(jìn)行磋商。以履約保函為例，分為無(wú)條件履約保函和有條件履約保函。無(wú)條件履約保函關(guān)于承包商來(lái)說(shuō)，存在或許會(huì)被業(yè)主惡意利用的法令危險(xiǎn)，即業(yè)主能夠在無(wú)須證明承包商差錯(cuò)的狀況下沒收承包商提交的履約保函。因此，承包商應(yīng)盡或許爭(zhēng)奪有條件且沉默的履約保函，或者要求業(yè)主供給相應(yīng)的付出擔(dān)保作為保障。清晰扣除或沒收履約保函的程序要求和本質(zhì)要求，對(duì)履約保函期限及延伸、因差錯(cuò)而扣除保函的份額、開釋保函的條件等條款作出詳盡的說(shuō)明。此外，還能夠經(jīng)過(guò)設(shè)定保函遞減條款、挑選中資銀行境外機(jī)構(gòu)開設(shè)的保函來(lái)削減承包商一方的危險(xiǎn)。

在項(xiàng)目竣工移送后，因?yàn)檫€存在必定的質(zhì)量保證期，業(yè)主也會(huì)要求承包商開具質(zhì)保金保函，質(zhì)保金保函的期限應(yīng)與質(zhì)保期保持一致。但在某些世界合同中，業(yè)主或許并不要求質(zhì)保金保函，而直接要求履約保函的期限延伸至質(zhì)保期滿后才開釋。一般狀況下，履約保函與質(zhì)保金保函在合同金額中的占比相差較大，因此承包商應(yīng)特別注意該類會(huì)導(dǎo)致履約保函期限過(guò)長(zhǎng)的條款。

有關(guān)索賠和改變的條款

在世界合同條款中，要清晰補(bǔ)償條款和索賠的區(qū)別。事實(shí)上，在現(xiàn)在主流的世界合同中，大多只規(guī)則了索賠條款，并將一些非差錯(cuò)的事情也納入了索賠程序中。在法理上，索賠的完成基礎(chǔ)在于對(duì)兩邊的違約或侵權(quán)等差錯(cuò)行為的一種懲罰性手段。然而在實(shí)踐上，工期的延伸和費(fèi)用的改變并不必然由兩邊差錯(cuò)導(dǎo)致，也有或許是因?yàn)闊o(wú)法預(yù)見且無(wú)法防止的事情所引發(fā)的不可抗力，導(dǎo)致承包商在必定期限內(nèi)無(wú)法持續(xù)施工。

在這種狀況下，兩邊應(yīng)對(duì)不可抗力作出詳細(xì)的定義，并盡或許列明不可抗力中包含但不限于的一些詳細(xì)事情，特別是一些相對(duì)模糊事情是否現(xiàn)已滿意不可抗力的構(gòu)成要件，如降水量的多少、暴雨等級(jí)、政府的停產(chǎn)停業(yè)令等均可作為參照的指標(biāo)。近年來(lái)，因?yàn)槭苄鹿谝咔榈挠绊懀S多東道國(guó)海關(guān)對(duì)中國(guó)進(jìn)口的設(shè)備以及中國(guó)籍勞工的簽證都進(jìn)行了嚴(yán)厲的束縛，政府的行政強(qiáng)制指令是否構(gòu)成不可抗力事情值得進(jìn)行討論。因此，承包商應(yīng)在合同商洽前熟悉東道國(guó)的法令法規(guī)，做到合同商洽時(shí)能夠力排眾議。

在程序上，兩邊應(yīng)對(duì)不可抗力告訴的提交期限、證明不可抗力產(chǎn)生的相關(guān)資料進(jìn)行束縛和規(guī)則。若一方不承受對(duì)方提出的不可抗力，應(yīng)經(jīng)過(guò)爭(zhēng)端裁決委員會(huì)(DAB)友愛洽談處理或提交世界裁定庭進(jìn)行裁決。兩邊可在合同中規(guī)則DAB是裁定的前置程序，盡或許經(jīng)過(guò)DAB處理爭(zhēng)端，以削減不必要的訴訟成本。

此外，EPC合同的項(xiàng)目工期和合同金額往往是固定的，但這并不意味著合同在實(shí)行階段就不會(huì)產(chǎn)生改變，如因設(shè)計(jì)更改、不可預(yù)見因素而導(dǎo)致的改變等，業(yè)主既能夠向承包商作出無(wú)差錯(cuò)的改變指令，也能夠向承包商作出因其差錯(cuò)而導(dǎo)致的糾錯(cuò)指令。盡管在實(shí)踐操作中并沒有清晰區(qū)別這兩種類型的指令，但如果是無(wú)差錯(cuò)的改變指令，一般由業(yè)主方給予承包商必定的補(bǔ)償。建議兩邊在合同商洽中關(guān)于改變的程序、怎么核算因改變引起的人材機(jī)費(fèi)用變化，以及延遲交給或許引起的丟失都作出詳細(xì)的規(guī)則，承包商應(yīng)爭(zhēng)奪在必定條件下回絕承受不合理的改變指令的權(quán)力。

關(guān)于背靠背協(xié)議的條款

因?yàn)樵谑澜绻こ讨袠?biāo)后，業(yè)主和承包商需求在較短的時(shí)刻(通常為1個(gè)月)內(nèi)到達(dá)合同協(xié)議，承包商往往會(huì)挑選在中標(biāo)前就與各分包商到達(dá)附條件收效的合同，一旦主合同成立，該分包合同也隨之成立。因此，必須要清晰背靠背協(xié)議中的附條件和附期限條款。

為保證分包商恪守總包合同的規(guī)則，維護(hù)總包方的利益，應(yīng)在背靠背協(xié)議中特別注意有關(guān)職責(zé)搬運(yùn)的條款，即若因分包商原因此導(dǎo)致的工程質(zhì)量呈現(xiàn)瑕疵或缺點(diǎn)，在業(yè)主向承包商追償后，承包商可向分包商追償。背靠背協(xié)議中還應(yīng)要求分包商向總包也供給相應(yīng)的履約保函、質(zhì)保金保函等擔(dān)保，分包商供給的保函期限及金額應(yīng)與主合同的保函期限與金額相匹配。此外，在背靠背協(xié)議中，當(dāng)債務(wù)人(如承包商)怠于行使其到期債權(quán)時(shí)，債權(quán)人(如分包商)是否能行使其代位求償權(quán)向次債務(wù)人(如業(yè)主)追償，各國(guó)對(duì)該條的規(guī)則各不相同，兩邊可在了解所在國(guó)法令后在合同條款中加以束縛。背靠背協(xié)議的目的在于能夠使得總包方和分包方成為一個(gè)利益一起體，以此來(lái)一起推進(jìn)項(xiàng)目的順暢施行。

關(guān)于因業(yè)主原因此暫停施工或停止合同的條款

承包商出于對(duì)本身權(quán)力的維護(hù)，在合同商洽中應(yīng)當(dāng)清晰，若業(yè)主因其本身原因無(wú)法按時(shí)向承包商付出月進(jìn)展款或節(jié)點(diǎn)款，導(dǎo)致承包商因無(wú)法按時(shí)收到付款而產(chǎn)生的誤工或罷工，承包商能夠采取合理的措施來(lái)保障自己的權(quán)益，如采取向業(yè)主索賠因暫停導(dǎo)致的工期延誤、人員設(shè)備窩工費(fèi)、要求改變合同的總金額等。承包商應(yīng)在合理期限內(nèi)向業(yè)主提出索賠，業(yè)主也應(yīng)在合理期限內(nèi)作出答復(fù)，若業(yè)主拒不答復(fù)或有意延遲回復(fù)承包商的合理要求，能夠視為其默示承受承包商的索賠要求。當(dāng)延遲付款現(xiàn)已到達(dá)必定份額，承包商便具有單方面停止合同的權(quán)力，且停止合同并不影響其在合同中享有的其他權(quán)力，如在合同停止后進(jìn)行索賠、扣除付出擔(dān)保等。兩邊還應(yīng)對(duì)在合同中的丟失進(jìn)行清晰的定義，即是否僅僅能夠索賠因合同終結(jié)而造成的直接丟失，還是也能夠?qū)χ苯觼G失(預(yù)期可得利益)進(jìn)行索賠，各國(guó)對(duì)此的規(guī)則各不相同，細(xì)化該條款有利于削減兩邊未來(lái)或許產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

因?yàn)槭澜绻こ毯贤|及的范疇廣、專業(yè)性強(qiáng)，且合同條款之間又存在緊密的相關(guān)，因此，承包商應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部間的相互溝通和合作，讓各方都能參與到前期的合同商洽之中。承包商也能夠聘用在世界工程范疇有豐富經(jīng)歷的律所對(duì)合同進(jìn)行把關(guān)，這樣能夠在商洽階段及時(shí)發(fā)現(xiàn)合同的危險(xiǎn)點(diǎn)并提出相應(yīng)的處理方案，防止因合同中的晦氣條款，導(dǎo)致其在履約階段處于晦氣的法令地位。