項目名稱

徐州市凌城鎮(zhèn)徐寧路南、經(jīng)二路東廠房招租

項目編號

hhcq-zl2023167

掛牌起始日期

2023年11月15日

掛牌截止日期

2023年11月28日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

終結(jié)。

標的
概況

房產(chǎn)

評估情況

評估價

——

評估基準日

2023年10月13日

評估機構(gòu)

江蘇中茂房地產(chǎn)土地評估造價咨詢有限公司

租金底價

￥687,900.00元（人民幣陸拾捌萬柒仟玖佰元整）/年

出租方情況

出租方名稱

江蘇潤凌實業(yè)有限公司

出租方承諾

1.承諾所委托租賃標的除上述說明之外不存在其他瑕疵，否則委托方將承擔由此引起的一切經(jīng)濟及法律責任；

2.委托的標的轉(zhuǎn)讓委托權(quán)限已經(jīng)由有權(quán)部門做出了相關(guān)的授權(quán)，與資產(chǎn)評估相應(yīng)的經(jīng)濟行為已經(jīng)有關(guān)部門核準或備案，不存在委托無效的情況。

出租方?jīng)Q策文件

《江蘇潤凌實業(yè)有限公司董事會決議》

行為批準或備案機構(gòu)

睢寧縣政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室

特別告知

——

交易
條件

資金繳納方式

首期租金由承租方通過徐州淮海產(chǎn)權(quán)服務(wù)有限公司交付給出租單位。由出租單位向承租方開具發(fā)票或收據(jù)。往后每期租金均由承租方直接支付給出租單位（交易保證金轉(zhuǎn)作部分租金）。

戶 名：徐州淮海產(chǎn)權(quán)服務(wù)有限公司

賬 號：1601240000005754000001

開 戶 行：南京銀行徐州分行營業(yè)部

交易價款支付方式

成交后，承租方應(yīng)于10個工作日與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂5個工作日內(nèi)付清第一期應(yīng)交納的租金；因承租方原因未能完成《租賃合同》簽訂，視為違約，按照合同中的違約責任辦理。

承租方資格條件

1.意向承租方應(yīng)為具有完全民事行為能力的企業(yè)法人；

2.意向承租方須承諾具有良好的財務(wù)狀況和支付能力；

3.意向承租方具有良好的商業(yè)信用；

4.本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項。

標的交割

1.承租方簽訂租賃合同并交清第一期租金后，由出租方將租賃房屋交付給承租方使用，租期自實際交付之日起開始計算。

2.租賃期間房屋的水、電、煤氣、有線電視、電梯、物管、衛(wèi)生、電話通訊等設(shè)施的使用費用由承租方承擔。租賃房屋內(nèi)無以上設(shè)施的，承租方自行解決。

與租賃相關(guān)的其他條件

1.經(jīng)營范圍要求：

(1)為完善凌城鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈，經(jīng)營范圍要求為自動化起重機及盾構(gòu)機再制造；

(2)意向承租方需有較強實力，注冊資本不低于6000萬元，承租后固定資產(chǎn)投資額不低于3000萬元。項目竣工投產(chǎn)后第一年產(chǎn)值及工業(yè)開票銷售收入均超2000萬元(不含稅)，達到規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)標準并入庫，2025年1月1日-12月31日產(chǎn)值及工業(yè)開票銷售收入均超10000萬元(不含稅)，2026年全年產(chǎn)值及工業(yè)開票銷售收不少于2025年同期。投資額、納稅額達不到要求的，實行退出機制，承租方必須無條件于出租方下達退出知書后90日內(nèi)清場退出，并自行承擔全部投資風險。

2.租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人；

3.房屋裝修改造、水電、能耗費及物業(yè)等費用：承租人自理。

交易
指南

競價規(guī)則

本次交易如只產(chǎn)生一名意向承租方，則采取協(xié)議租賃方式交易；

本次交易如產(chǎn)生兩名及以上意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式交易。如采取網(wǎng)絡(luò)競價方式交易，徐州淮海產(chǎn)權(quán)服務(wù)有限公司根據(jù)有關(guān)文件的要求組織網(wǎng)絡(luò)競價，競買人在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，競買人將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

本項目具體競價安排屆時以e交易網(wǎng)絡(luò)競價平臺發(fā)布為準。網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，徐州淮海產(chǎn)權(quán)服務(wù)有限公司不承擔任何責任，并視情況組織繼續(xù)報價或重新報價。

現(xiàn)場展示

我公司將協(xié)調(diào)出租方帶領(lǐng)意向承租方勘察現(xiàn)場。

競價報名

報名時間

2023年11月15日—2023年11月28日

報名手續(xù)

意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當日17：00時前，登錄e交易平臺（www.ejy365.com）進行會員注冊，按照《e交易平臺競價交易規(guī)則》相關(guān)要求進行實名會員注冊，按本公告要求將報名材料掃描件上傳至e交易平臺報名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，書面材料遞至徐州淮海產(chǎn)權(quán)服務(wù)有限公司報名（地址：徐州市建國西路75號財富廣場A座1701室），遞交材料時間為：上午9：00-11：00，下午14：00－16:00（節(jié)假日除外）。未能提供書面材料及掃描件的，報名無效。

意向承租方須提交以下報名材料：

1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；

2.企業(yè)法定代表人身份證（原件及復(fù)印件）；

3.授權(quán)委托書（原件）及經(jīng)辦人身份證（原件及復(fù)印件）；

4.《意向承租申請書》；

5.租賃合同（模板，加蓋公章）。

保證金及處置方式

1.交易保證金為10萬元。意向承租方須于掛牌截止時間前繳納保證金。意向承租方如被確定為承租方，交易保證金一部分轉(zhuǎn)作交易服務(wù)費，剩余部分轉(zhuǎn)作押金或部分租金。

保證金須交納至以下指定賬戶：

戶 名：徐州淮海產(chǎn)權(quán)服務(wù)有限公司

賬 號：1601240000005754000001

開 戶 行：南京銀行徐州分行營業(yè)部

2.為避免交易過程中可能出現(xiàn)的資金糾紛，本次交易不接受代交保證金款和現(xiàn)金交付保證金款，意向承租方須以自身名下銀行賬戶完成保證金的交納和退還。

3.意向承租方未被正式確定為承租方且未出現(xiàn)如下第4點所列情形的，徐州淮海產(chǎn)權(quán)服務(wù)有限公司在承租方被確定次日起5個工作日內(nèi)將其已交納的保證金無息退還至原交款賬戶；

4.若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方所交納的保證金將全部扣除：

（1）意向承租方交納交易保證金后單方撤回承租申請的；

（2）產(chǎn)生兩家及兩家以上符合條件的意向承租方后未參與后續(xù)競價程序的；

（3）在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向承租方均不應(yīng)價的；

（4）在被確定為承租方后，未按約定時限與出租方簽署《房屋租賃合同》的及未按約定時限支付租金的；

（5）意向承租方未履行承租本項目時做出的相關(guān)書面承諾的；

（6）有證據(jù)證明存在致使其他交易相關(guān)方利益受損的其他情形。

5.租賃成交后承租方違約的，其交納的保證金不予退還。該違約的承租方不得參加再次組織的交易，出租方有權(quán)向該違約的承租方追索再次成交價款低于原成交價款的差價。

競價安排

交易方式/

競價方式

網(wǎng)絡(luò)競價

增價幅度（元）

待定

自由競價時間

30分鐘

延時競價周期
（秒）

120

服務(wù)費

承租方承擔交易費用：租賃雙方合同簽訂后五個工作日內(nèi)，承租方向徐州淮海產(chǎn)權(quán)服務(wù)有限公司交納交易服務(wù)費：年租金成交額在2萬元以下的，按照600元交納；年租金成交額在2萬元（含2萬）以上至10萬元以下的，按照年租金成交額的3%交納；年租金成交額在10萬元（含10萬）以上的，按照不高于《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費管理有關(guān)事項的通知》（蘇發(fā)改收費發(fā)〔2023〕851號）收費標準交納：

附件下載

《意向承租申請書》、《租賃合同（模板）》

聯(lián)系
方式

咨詢聯(lián)系人

陳女士

咨詢電話

0516-85905786、0516-85703906

咨詢時間

上午9：00-11：00，下午14：00－16:00（節(jié)假日除外）

咨詢地址

徐州市建國西路75號財富廣場A座1701室

更多項目信息請關(guān)注“徐州淮海產(chǎn)權(quán)服務(wù)有限公司”微信公眾號