房地產(chǎn)調(diào)控繼續(xù)放松

3月30日下午5時(shí)許，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知：對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%;使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，最低首付20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房最低首付30%。

財(cái)政部、稅務(wù)總局亦公布涉房新政“二手房滿(mǎn)2年，交易免征營(yíng)業(yè)稅”：明日起，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

這些利好政策的實(shí)施必然會(huì)刺激房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，刺激廣大市民對(duì)樓房的購(gòu)買(mǎi)欲望，促進(jìn)房產(chǎn)行業(yè)交易，不斷盤(pán)活房地產(chǎn)行業(yè)。

據(jù)了解，房地產(chǎn)對(duì)工程機(jī)械的需求占比約為55%，此次樓市政策的調(diào)整必將促進(jìn)房地產(chǎn)銷(xiāo)售需求的回暖，后續(xù)將明顯拉動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速，進(jìn)而刺激工程機(jī)械需求，改善工程機(jī)械行業(yè)脆弱的供需狀況，促進(jìn)工程機(jī)械行業(yè)現(xiàn)金流轉(zhuǎn)好而實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)。

“一帶一路”基建提速 金融支持力度加大

日前發(fā)布的《推動(dòng)共建絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶和21世紀(jì)海上絲綢之路的愿景與行動(dòng)》(簡(jiǎn)稱(chēng)“一帶一路愿景與行動(dòng)”)詳細(xì)闡述了“一帶一路”建設(shè)的合作重點(diǎn)和國(guó)內(nèi)各地開(kāi)放態(tài)勢(shì)。分析人士表示，隨著“一帶一路”戰(zhàn)略進(jìn)入落實(shí)階段，中國(guó)新一輪投資熱潮即將拉開(kāi)序幕。預(yù)計(jì)2015年國(guó)內(nèi)“一帶一路”投資金額或在3000億至4000億元左右。

“一帶一路愿景與行動(dòng)”提出，基礎(chǔ)設(shè)施互聯(lián)互通是“一帶一路”建設(shè)的優(yōu)先領(lǐng)域。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，基礎(chǔ)設(shè)施互聯(lián)互通是“一帶一路”戰(zhàn)略的首要前提，核心關(guān)鍵，必須優(yōu)先。

根據(jù)相關(guān)信息統(tǒng)計(jì)，目前各地“一帶一路”擬建、在建基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)模已經(jīng)達(dá)到1.04萬(wàn)億元，跨國(guó)投資規(guī)模約524億美元。分析人士稱(chēng)，考慮到一般基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)周期一般為2至4年，2015年國(guó)內(nèi)“一帶一路”投資金額或在3000至4000億元左右。海外項(xiàng)目基建投資中，假設(shè)1/3的項(xiàng)目在國(guó)內(nèi)，2015年由“一帶一路”拉動(dòng)的投資規(guī)?；蛟?000億元左右。

“鐵公基+產(chǎn)業(yè)園”基建提速。從公開(kāi)資料統(tǒng)計(jì)看，2015年各省“兩會(huì)”政府工作報(bào)告中關(guān)于“一帶一路”基建投資項(xiàng)目總規(guī)模已經(jīng)達(dá)到1.04萬(wàn)億。投資項(xiàng)目集中在鐵路、公路、機(jī)場(chǎng)、水利建設(shè)。其中，鐵路投資近5000億元，公路投資1235億，機(jī)場(chǎng)建設(shè)投資1167億，此外港口水利投資金額超過(guò)1700億元。

此外，“一帶一路”建設(shè)的金融支持力度在加大。記者日前從2015博鰲亞洲論壇上獲悉，目前國(guó)開(kāi)行已建立數(shù)據(jù)庫(kù)，涉及64個(gè)國(guó)家，大約900個(gè)項(xiàng)目，涉及投資8900億美元，希望和亞投行、金磚開(kāi)發(fā)銀行以及世界銀行、亞洲開(kāi)發(fā)銀行進(jìn)行合作，支持“一帶一路”建設(shè)。

國(guó)家發(fā)改委原副主任、中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心常務(wù)副理事長(zhǎng)張曉強(qiáng)在2015年博鰲論壇期間表示，亞洲開(kāi)發(fā)銀行和國(guó)內(nèi)專(zhuān)家曾做過(guò)分析，從現(xiàn)在到未來(lái)十年，亞洲基礎(chǔ)設(shè)施一年投資資金量約8000億美元，而亞洲這些國(guó)家大體上只能解決4000億美元，資金缺口巨大。因此，中國(guó)倡議設(shè)立亞投行、絲路基金為基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和互聯(lián)互通起到促進(jìn)作用，沿線(xiàn)國(guó)家普遍希望通過(guò)有效途徑，實(shí)現(xiàn)和平穩(wěn)定的可持續(xù)發(fā)展。

貨幣政策放松

2015年2月28日，中國(guó)人民銀行公布自2015年3月1日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率25bps至5.35%;下調(diào)一年期存款基準(zhǔn)利率25bps至2.5%，同時(shí)將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間上限由存款基準(zhǔn)利率的1.2x調(diào)整為1.3x。

據(jù)了解，自2014年11月以來(lái)，央行已執(zhí)行2次降息、1次降準(zhǔn)，往前看，貨幣政策仍有望進(jìn)一步放松。從利潤(rùn)表角度，降息直接降低企業(yè)財(cái)務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，提升企業(yè)盈利能力;從資產(chǎn)負(fù)債表角度，資金面寬松利于下游客戶(hù)回款，降低應(yīng)收賬款風(fēng)險(xiǎn)，提升資產(chǎn)質(zhì)量。

去年11月以來(lái)的兩次降息及今年2月初的降準(zhǔn)開(kāi)啟貨幣政策寬松周期，分析人士認(rèn)為，寬松的貨幣政策帶來(lái)兩方面利好，第一是房地產(chǎn)行業(yè)有望回暖，從而拉動(dòng)工程機(jī)械新機(jī)銷(xiāo)售的增長(zhǎng);第二是下游客戶(hù)回款意愿加強(qiáng)，降低主機(jī)廠(chǎng)營(yíng)運(yùn)資本對(duì)資金的占用，盈利能力有望進(jìn)一步提升。

伴隨著房地產(chǎn)調(diào)控繼續(xù)放松，“一帶一路”基建投資加速，貨幣政策放松等利好消息的不斷傳出，工程機(jī)械行業(yè)回暖在即，可以說(shuō)，目前，工程機(jī)械企業(yè)已蓄勢(shì)待發(fā)。